Al vender una propiedad, el estado edilicio de la misma es uno de los puntos que se toman en cuenta al momento de valuarla (interpretar cuánto está dispuesto a pagar el mercado).
El estado de una propiedad puede ser a reciclar, bueno, muy bueno, excelente. Si bien en algún punto hay cierta subjetividad en decir cuál es el estado, hay ciertos puntos a mejorar que son obvios y quedan a la vista.
Cabe destacar que si hay que reciclarla, se debe evaluar si es convieniente hacerlo o venderla a reciclar, ya que quizá el mercado no esté dispuesto a pagar el valor del reciclaje que hizo el dueño a quien le compró (más si es un mercado que no está al alza, como sucede ahora).
Dicho esto, comparto algunos puntos de reparaciones que sí o sí habría que hacer para aumentar la probabilidad de vender:
- Idealmente pintarla de blanco ya que da sensación de neutralidad (a priori a nadie no le gusta el blanco).
- En caso de que por el paso del tiempo o porque las paredes tienen manchas, es conveniente pintarla.
- Si hay humedades, arregarlas.
- Mejorar los azulejos de la cocina y el baño (en caso de que sean viejos).
- Si hay pisos de madera, mantenerlos pulidos.
- Si hay pileta, mantenerla limpia y transparente.
- Si hay algún mueble que quedará con la propiedad y está muy deteriorado, cambiarlo.
- En caso de que la propiedad tenga mucho ruido por los autos que transitan por la calle, poner ventanas de PVC.
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