¿Qué se necesita para vender una propiedad?
Para vender una propiedad se necesita contar con la siguiente documentación: Escritura: en original. Si no la tenés, tenés que pedirle un segundo testimonio al escribano. En el caso que tengas la posesión del inmueble deberás asesorarte con un abogado y/o escribano. Documentos: DNI y CUIT/CUIL de los propietarios. Si alguno de los propietarios no […]
¿Qué mirar al visitar una propiedad?
Al visitar una propiedad hay que mirar y considerar diversos aspectos de la misma y su entorno. Es importante que al momento de que decidas comprar una propiedad, puedas evaluar estos puntos en detalle. Humedad Si tiene humedad hay que evaluar si es estructural o no, y, en cuaquier caso, cuánto dinero cuesta arreglarla. El […]
Reparaciones que sirven para valorizar una propiedad
Al vender una propiedad, el estado edilicio de la misma es uno de los puntos que se toman en cuenta al momento de valuarla (interpretar cuánto está dispuesto a pagar el mercado). El estado de una propiedad puede ser a reciclar, bueno, muy bueno, excelente. Si bien en algún punto hay cierta subjetividad en decir […]
Carrera del Río Pinto
La carrera del Río Pinto es la carrera de ciclismo más convocante de Sudamérica. ☑️ Se corre dos veces al año entre La Cumbre y San Marcos Sierras. ☑️ Convoca a más de 4.000 ciclistas. ☑️ El recorrido de montaña consta de 85 kilómetros. ☑️Además de la carrera, hay una mega exposición de todo lo […]
¿Cómo mostrar una casa para venderla?
Primero hay que entender que cuando una casa está en venta el dueño ya no es más dueño de la misma (si es que verdaderamente la quiere vender). Al mostrar una casa hay que tener en cuenta las siguientes consideraciones: El dueño no debe estar presente al momento de la visita del interesado (a menos […]
Valor de lista VS Valor de mercado
Valor de lista puede coincidir con el valor de mercado. O no. ¿Qué es el valor de lista? El valor de lista es el monto que el vendedor y/o la inmobiliaria (en el caso que sea una propiedad inmueble), pretende y/o considera que el mercado está dispuesto a pagar. De todas maneras, no siempre es […]
¿Qué tener en cuenta al comprar una casa?
Previamente a decidir la compra de una propiedad hay que tener en cuenta ciertas consideraciones (si querés saber las variables comerciales/legales, chequeá este post y este otro post). Uso ¿Qué uso le darás a la casa? ¿Cuánto espacio necesitás? ¿Cuántos dormitorios tiene que tener? ¿Requerís un espacio para trabajar? Ubicación Chequeá los accesos y a […]
Variables de negociación al comprar o vender una propiedad
Al comprar una propiedad, además del precio, hay que tener en cuenta otras variables de negociación. Vale recordar que la mayoría de los puntos son acuerdos privados entre partes. Las variables son: Precio El monto designado en dinero que se va a pagar por la propiedad. Se suele fijar en dólares, aunque también se podría […]
¿Es obligatorio vender con una inmobiliaria?
No, no es obligatorio vender con una inmobiliaria. Quien sea el dueño de una propiedad es libre de venderla por su cuenta. Es importante tener en consideración es que vender una propiedad lleva tiempo, dinero y mucha paciencia. ¿Qué tiene que tener en cuenta el dueño? Al vender su propiedad, el dueño debe tener en […]
¿Qué colores elegir al pintar una propiedad?
Al pintar una propiedad, ya sea por primera vez o no, hay que tener en cuenta ciertas consideraciones: Por un lado, vas a tener que lijar, y, por otro, quizá tengas que agregar enduido a las partes que estén en peor estado. Por otro, tené en cuenta lo siguiente: 🎨 Dimensiones: en caso de que […]
