Al momento de comprar un terreno o lote hay que tener en diversas cconsideraciones.
Uso
¿Qué uso le daremos al mismo?
¿Será para uso residencial o comercial?
Ubicación
Hay que analizar cómo son los accesos y a qué distancia se encuentra de las actividades que haremos. Por ejemplo, si es para vivienda residencial permanente y tenemos hijos, una preguntaría a analizar podría ser la distancia del colegio.
Orientación
Entender cómo es la ilumación solar del terreno para decidir la conveniencia de cómo construir.
Pendiente
Tener en cuenta qué porcentaje del terreno será aprovechable, y el costo extra por construir en un terreno con pendiente.
Servicios
Verificar si tiene agua, gas, internet y electricidad.
FOT, FOS y altura
Esto es, factor de ocupación total, factor de ocupación del suelo y la altura. Con estos datos podremos saber cuántos metros se podrán construir, la altura permitida y cuál sobre qué superficie máxima se puede construir.
Situación legal
Saber si el terreno es escriturable o tiene posesión. Para ello, te puede ayudar un escribano, abogado o correo inmobiliario.
